Am Telefon wird Ihnen das niemand sagen, und das zu Recht: Solange niemand das Grundstück gesehen hat und weiß, welches Haus Sie möchten, ist jede Zahl erfunden. Was man sagen kann: wovon die Kosten abhängen und was heute in der Provinz bezahlt wird.
Wovon es wirklich abhängt
Die Größe. Ein Haus mit 90 m² kostet pro Quadratmeter nicht dasselbe wie eines mit 200 m²: Küche, Bäder und Haustechnik kosten ungefähr gleich viel und verteilen sich auf mehr Fläche.
Die Ausstattung. Zwischen ordentlichen und guten Fenstern liegt ein Unterschied, den Sie jeden Tag spüren, auch auf der Rechnung. Genauso bei Böden, Küche und Bädern.
Das Grundstück. Ein ebenes Grundstück mit Strom und Wasser am Tor ist etwas anderes als eines am Hang, ohne Anschlüsse und mit dem Trafo in vierhundert Metern Entfernung. Hier platzen die meisten Budgets.
Die Haustechnik. Klimatisierung, Warmwasser, Photovoltaik, Kläranlage, wenn es keinen Kanal gibt. Entscheidungen, die die Zahl verändern und die man besser vor der Unterschrift trifft, nicht mitten im Bau.
Was heute in der Provinz bezahlt wird
Das sind Baukosten: das fertige Haus, ohne Grundstück, ohne Steuern und ohne Honorare. Es ist kein Verkaufspreis.
- Mittlere Ausstattung: zwischen 1.500 und 1.900 € pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche.
- Gehobene Ausstattung: zwischen 1.900 und 2.400 €.
Die spanische Verbraucherorganisation OCU veröffentlichte im März 2026 eine Spanne von 1.563 bis 2.182 €/m² für Einfamilienhäuser mit 195 bis 298 m², je nach Ausstattung und Lage. Das spanische Bewertungsunternehmen Sociedad de Tasación bezifferte im September 2025 die durchschnittlichen Baukosten für Neubauten in Spanien auf 1.323 €/m², den höchsten Wert seit 2020.
Vorsicht bei Immobilienportalen. Die 3.000 € pro Quadratmeter, die Sie in einer Anzeige sehen, sind ein Verkaufspreis: Darin stecken das Grundstück und der Gewinn des Verkäufers. Das ist nicht, was Bauen kostet.
Und das Grundstück kommt hinzu
In den Dörfern im Landesinneren, in denen wir bauen, etwa Aspe, Monforte del Cid oder Hondón, wird ein städtisches Baugrundstück mit Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze heute für 165 bis 195 € pro Quadratmeter verkauft.
Ländliche Grundstücke mit 10.000 m² werden in der Gegend für 3 bis 6 € pro Quadratmeter verkauft. Das sind echte Verkaufspreise, nicht das, was eine Anzeige verlangt.
Wie wir es machen
Wir schätzen nicht, wir legen fest. Wir sehen uns Ihr Grundstück an, planen das Haus mit Ihnen und geben Ihnen einen Festpreis, schriftlich vereinbart, mit Fertigstellungstermin und Vertragsstrafe, wenn wir ihn überschreiten. Ab dann zahlen Sie, was Sie unterschreiben.
Was in diesem Preis enthalten ist und was nicht, steht Position für Position unter Was der Preis enthält.
Den ganzen Weg, vom ersten Besuch bis zum Schlüssel, finden Sie unter So arbeiten wir.