Niemand zal het u telefonisch vertellen, en terecht: zolang niemand het perceel heeft gezien en weet welk huis u wilt, is elk bedrag een verzonnen getal. Wat wel te vertellen is: waar de kosten van afhangen, en wat er vandaag in de provincie wordt betaald.
Wat kost het om een huis te bouwen in Alicante?
Er is geen prijs per vierkante meter die voor elk huis klopt: het hangt af van het perceel, de grootte, het aantal bouwlagen en de afwerking. In de provincie Alicante ligt een woning op maat vandaag tussen 1.500 en 1.900 € per gebouwde vierkante meter in het middensegment. De uwe wordt berekend op uw ontwerp en uw grond, en vóór de start in het contract vastgelegd.
Waar het echt van afhangt
De grootte. Een woning van 90 m² kost per vierkante meter niet hetzelfde als een van 200 m²: keuken, badkamers en installaties kosten ongeveer evenveel en worden over meer meters verdeeld.
De afwerking. Tussen redelijke kozijnen en goede kozijnen zit een verschil dat u elke dag merkt, ook op de energierekening. Hetzelfde geldt voor de vloer, de keuken en de badkamers.
Het perceel. Een vlak perceel met stroom en water aan de poort is iets anders dan een perceel op een helling, zonder aansluitingen en met de transformator op vierhonderd meter. Hier lopen de meeste begrotingen stuk.
De installaties. Klimaatbeheersing, warm water, zonnepanelen, waterzuivering als er geen riolering is. Het zijn keuzes die het bedrag veranderen en die u beter vóór de ondertekening maakt, niet halverwege de bouw.
Wat er vandaag in de provincie wordt betaald
Dit zijn bouwkosten: de afgebouwde woning, zonder perceel, zonder belastingen en zonder honoraria. Het is geen verkoopprijs.
- Middensegment: tussen € 1.500 en € 1.900 per vierkante meter bebouwd oppervlak.
- Hoger segment: tussen € 1.900 en € 2.400.
De Spaanse consumentenorganisatie OCU publiceerde in maart 2026 een bandbreedte van € 1.563 tot € 2.182/m² voor vrijstaande woningen van 195 tot 298 m², afhankelijk van afwerking en ligging. Het Spaanse taxatiebureau Sociedad de Tasación stelde de gemiddelde bouwkosten van nieuwbouw in Spanje in september 2025 op € 1.323/m², het hoogste niveau sinds 2020.
Pas op met vastgoedportalen. De € 3.000 per vierkante meter die u in een advertentie ziet, is een verkoopprijs: daarin zitten de grond en de winst van de verkoper. Dat is niet wat bouwen kost.
En de grond komt erbij
In de dorpen in het binnenland waar wij werken, zoals Aspe, Monforte del Cid of Hondón, wordt een stedelijk bouwperceel met water en elektriciteit aan de perceelgrens vandaag verkocht voor tussen € 165 en € 195 per vierkante meter.
Landelijke percelen van 10.000 m² in de streek worden verkocht voor tussen € 3 en € 6 per vierkante meter. Dat zijn echte verkoopprijzen, niet wat een advertentie vraagt.
Het bouwsysteem is een kwart van de woning
Bij het vergelijken van prijzen gaat de discussie bijna altijd over de muur. En de muur, met zijn constructie en gevel, is een kwart tot een vijfde van wat de opgeleverde woning kost.
De rest zijn de installaties, het schrijnwerk, de keuken, de badkamers, de afwerking en alles wat u niet ziet. Daarom kunnen twee woningen met hetzelfde systeem sterk in prijs verschillen, en daarom is vechten over de prijs van de muur vechten over het kleine stuk.
De vergelijking die wél helpt is een andere: wat zit er in elke prijs, en hoe snel woont u erin.
Hoe wij het doen
Wij schatten niet: wij leggen vast. Wij bekijken uw perceel, bepalen samen met u de woning en geven u een vaste prijs, schriftelijk vastgelegd, met een opleverdatum en een boete als wij die overschrijden. Vanaf dan betaalt u wat u tekent.
Wat wel en niet in die prijs zit, staat post voor post beschreven onder Wat de prijs omvat.
Het hele traject, van het eerste bezoek tot de sleutels, staat in Hoe wij werken.
De vragen over de prijs, één voor één →