Preguntas frecuentes

Depende del tamaño, de la gama de acabados y de tu parcela. Te damos precio cerrado por escrito para tu proyecto, antes de firmar.

El detalle de lo que entra y lo que no está en qué incluye y qué no.

Es cerrado, no «desde». Un «desde» es fácil de publicar: basta con poner un número bajo. Un precio cerrado solo lo puede publicar quien controla sus costes: si nos equivocamos calculando, lo pagamos nosotros, no tú.

El precio es cerrado porque el alcance es cerrado. Antes de firmar tienes por escrito, partida a partida, qué entra y qué no.

Porque la parcela decide una parte real del coste: si hay red de agua y luz, la distancia a la red, el acceso o el movimiento de tierras. Ese coste no es el mismo en dos parcelas distintas, y un precio único para cualquier parcela sería mentir en una de las dos direcciones.

Lo que hacemos es verlo sobre el terreno y cerrarlo por escrito antes de que firmes.

Sí, una cimentación tipo. Pero seamos claros: lo que necesita cada terreno cambia mucho, en hierro, en hormigón y en profundidad de excavación. Por eso, antes de firmar, se hace el estudio geotécnico de tu parcela, que pagas tú.

Si el estudio dice que tu terreno necesita más que la cimentación tipo, te lo presupuestamos y lo firmas antes del contrato. Así no aparece a mitad de obra.

La casa no se negocia partida a partida: es el precio real, sin aire para bajar. Si bajara porque insistes, confirmaría que el precio inicial no era real.

Donde sí hay margen es en los packs y los niveles de acabado. Ahí podemos ajustar cosas que para ti valen más de lo que cuestan, sin tocar el precio de la casa.

Sí, y se explica sin inventar una cifra: contratas directamente al constructor, sin promotor ni inmobiliaria por medio. Los dos tienen que cobrar su margen, y tú no lo pagas porque no están en la cadena.

A cambio, te toca decidir: distribución, acabados, fechas. Por eso lo hacemos llave en mano, con un solo interlocutor, precio cerrado y plazo con penalización.

Antes de comparar el número, pide por escrito tres cosas: qué pasa con el saneamiento si la parcela no tiene red, qué plazo firma y qué pasa si se retrasa. Si con el mismo alcance sale más barato, cógelo, lo decimos en serio. Lo que no compensa es comparar un precio cerrado con un precio de salida.

Cada pago va contra un hito de obra concreto, y quien certifica que está hecho es la dirección facultativa: un técnico independiente, que no cobra por decir que sí.

Si hay retraso, se aplica una penalización por semana, con tope, escrita en el contrato y descontada del último pago.

Sí, con un procedimiento, no de palabra. La configuración se cierra antes de firmar y la obra no empieza hasta entonces. Después, cualquier cambio se recoge en una hoja de modificación con su coste y los días que suma al plazo, y solo se hace si la firmas.

No. Es un muro de hormigón armado con aislamiento en las dos caras. El aislamiento se queda puesto formando parte del muro, y su grosor se ajusta a cada proyecto. No son placas ni paneles: es una estructura de hormigón.

Lo fabrica un grupo industrial europeo con unas 70 fábricas en 13 países, que lleva décadas haciéndolo y tiene fábrica también en España. Su ficha técnica forma parte del proyecto de tu casa.

Depende de dónde vengas. En Noruega e Irlanda es un sistema de uso extendido; en Reino Unido, minoritario pero en crecimiento. En Alemania y Países Bajos no es el sistema mayoritario, aunque allí el nivel de aislamiento que se da por hecho es superior al estándar de obra de esta zona.

Porque montarlo exige cuadrillas formadas específicamente en el sistema, y aquí todavía hay pocas. El material también hay que traerlo, y en general se pide lo que se conoce, que es el ladrillo. Nosotros tenemos equipo propio formado en el sistema.

El muro es macizo: hormigón armado de 15 cm con aislamiento por las dos caras. Esa masa amortigua hasta 60 dB, así que la carretera, el perro del vecino o las fiestas del pueblo se quedan fuera. No es lo mismo que un tabique.

El corazón del muro es hormigón armado de 15 cm. Por normativa, un muro de hormigón armado de ese espesor aguanta noventa minutos de incendio. El aislamiento va por fuera, protegido bajo mortero y monocapa, y por dentro bajo la placa de yeso.

Porque cada casa lleva ocho ensayos de un laboratorio independiente. Los dos que más pesan: la termografía, que enseña si hay puentes térmicos, y la estanqueidad de fachadas, que confirma que no entra agua por las ventanas.

Es verdad: todavía no hay ninguna villa terminada con este sistema. Lo que sí hay son casi 50 años construyendo en la zona, con archivo fotográfico fechado, y unas 25 casas unifamiliares del mismo tipo, además de obra pública. Esas casas son de obra tradicional: avalan a quien construye, no al sistema.

Al sistema lo avalan los ocho ensayos de laboratorio independiente y los años que lleva el fabricante haciéndolo en otros países. Cuando esté terminada la primera villa, podrás visitarla.

No. Lo estudiamos y te lo construimos tal cual. Si quieres, te lo recalculamos con nuestro muro y te enseñamos la diferencia; si después prefieres el tuyo, lo hacemos como está.

El plazo de construcción va escrito en el contrato, con penalización por semana de retraso y con tope.

Ese es el plazo de construcción, no el de mudanza. La licencia y las altas de agua y luz dependen del ayuntamiento y de las compañías: te las enseñamos aparte en el calendario, pero no las prometemos como si fueran nuestras.

Se aplica una penalización por semana de retraso, con un tope, escrita en el contrato y descontada del último pago. No depende de la buena voluntad de nadie: es exigible.

Lo que más cambia el coste no es la casa, sino lo que le falta a la parcela: acometidas de agua y luz, acceso, distancia a la red. Dinos dónde está y te decimos qué va a necesitar, gratis y sin compromiso, aunque acabes construyendo con otro.

Sin depuración de aguas no hay licencia de primera ocupación, y no se puede vivir allí legalmente. Por eso, en una parcela sin saneamiento ni agua de red, el Pack Autonomía (depuradora, potabilizadora y fotovoltaica con baterías) es obligatorio. Se cierra por escrito, con precio, después de visitar la parcela.

Si la parcela tiene luz, la fotovoltaica pasa a ser opcional: mejora la factura, pero no hace falta para vivir.

Porque en rústico las parcelas suelen ser grandes (en la zona de Alicante, al menos 10.000 m² para una vivienda) y vallar todo el perímetro no aporta lo mismo que cerrar el entorno de la casa. Nuestro estándar es vallar entre 2.000 y 3.000 m² alrededor de la vivienda.

No. El terreno lo compras directamente al vendedor. Si todavía no lo tienes, te ayudamos a buscarlo, sin comisión.

Antes de decidir, te damos material que puedes revisar solo y enseñar a tu familia: vídeo del montaje del sistema, los ensayos por escrito y una lista de proveedores nuestros a los que puedes llamar para preguntar si pagamos cuando decimos.

Y los pagos contra hito certificado por la dirección facultativa funcionan igual estés donde estés.

Todos los compromisos quedan por escrito: proyecto, licencia, contrato y certificados de hito, que tu abogado en España puede revisar.

No, y es lo recomendable. Tu abogado debe revisar el contrato de obra antes de firmar; te lo enviamos para que lo haga con tiempo.

Te recomendamos consultarlo con tu abogado o asesor fiscal en España. Nosotros no damos asesoría fiscal.

Tienes una garantía por escrito en el contrato, con sus plazos. Y el proyecto visado y la licencia están a tu nombre.

No. Volvemos a los tres meses, al año y después del primer invierno, a preguntarte cómo se ha comportado la casa y qué factura de luz te ha llegado.

No prometemos una cifra antes de medirla en nuestras propias casas. Lo que sí hacemos es el ensayo: termografía y estanqueidad, que demuestran que no hay fugas de calor ni de agua. El consumo real lo sabremos con las primeras casas entregadas y su primer invierno.