Eficiencia por sistema

¿Lo intentamos?
Ilustración de una villa moderna de una planta entre almendros al amanecer, con una mesa y dos sillas vacías en la terraza.
Una guía ilustrada

La casa que imaginas

Desde la primera idea hasta las llaves.

Para quien sueña con hacerse su casa. Valle del Vinalopó · Alicante

Qué encontrarás

  1. Imagina tu primera mañana
  2. Lo que nadie explica
  3. ¿Comprar hecha o hacerla a tu medida?
  4. Quién es quién
  5. El camino hasta tus llaves
  6. Adónde va tu dinero
  7. Cinco cosas que pedir por escrito
  8. Antes de comprar la parcela
  9. Seguir tu casa sin estar encima
  10. Las personas detrás del muro
  11. Después de las llaves
  12. De esta página a esa mañana
Ilustración de una terraza soleada junto a una piscina alargada: un sombrero de paja y un café en la mesa, dos bicis de niño junto a un muro de piedra y perros durmiendo a la sombra.
Capítulo 1

Imagina tu primera mañana.

El café fuera, antes de que apriete el calor. Los almendros por los que elegiste la parcela. Las bicis de los niños ya junto a la puerta. Una cocina donde la luz de invierno entra baja y dorada.

Empieza aquí, con una pregunta:

¿Cómo se llega de esta página a esa mañana sin perder el sueño por el camino?

Ilustración de un camino que parte de un plano en el suelo y cruza el campo entre la niebla de la mañana hasta una casa terminada a lo lejos.
Capítulo 2

Casi todo el riesgo de hacerse una casa no está en el hormigón.

Está en lo que nadie te explicó antes de firmar.

Quién aprueba cada fase. Qué pagas y cuándo. Qué pasa si una fecha se retrasa.

Una casa se hace una vez en la vida, y nadie nace sabiendo a quién preguntar, qué papeles hacen falta ni qué hay que firmar. En ese hueco empiezan casi todos los disgustos.

Esta guía cierra ese hueco. Es lo que querríamos que supiera nuestra propia familia antes de hacerse su casa, la construyera con quien la construyera.

Ilustración dividida: a la izquierda, una llave colgada en un piso piloto impersonal; a la derecha, una persona de pie en una parcela replanteada con cuerdas, mirando la sierra.
Capítulo 3

¿Comprar hecha o hacerla a tu medida?

Las dos son buenas formas de tener tu casa. No son lo mismo.

Comprar una casa hecha

La recorres antes de pagar y te mudas antes.

Pero otro eligió la parcela, la orientación, la distribución y los acabados, y el precio lleva el margen de todos los que hay entre tú y quien la construyó.

Construir en tu propia parcela

Lleva más tiempo. Y algunos pasos, como la licencia de obra o las altas de agua y luz, dependen del ayuntamiento y de las compañías, no de ningún constructor. Esa es la parte honesta.

Pero es la única forma de que la casa sea tuya desde la primera línea: tu parcela, tu luz, tus estancias. Contratas directamente al constructor, sin márgenes de nadie por medio. Y un buen contrato convierte las incógnitas en un calendario que se entiende.

Si tu camino es construir, las páginas siguientes cuentan cómo funciona: quién hace qué, adónde va tu dinero y qué pedir por escrito.

Ilustración cenital de una mesa redonda de piedra con seis objetos: una llave, planos enrollados, un casco sobre una carpeta, un nivel, una pluma con un sello oficial y una carpeta.
Capítulo 4

Quién es quién

Hacerte tu casa es sentar a un pequeño equipo alrededor de una mesa. Saber quién ocupa cada silla es la mitad de la tranquilidad.

Tú, el propietarioLa parcela, la licencia y la casa están a tu nombre desde el primer día.
El arquitectoDiseña tu casa contigo y firma el proyecto que aprueba el ayuntamiento.
La dirección facultativaUn técnico independiente que revisa cada fase y la certifica antes de que toque pagarla.
El constructorConstruye lo que dice el proyecto, al precio y en el plazo que dice el contrato.
El notarioDa carácter oficial a las escrituras. Un funcionario público que no está de parte de nadie.
Tu abogadoLo revisa todo por ti antes de firmar. Te recomendamos contar con uno.
Ilustración panorámica de un camino punteado con hitos que cruza el campo desde una parcela vacía hasta una casa moderna terminada.
Capítulo 5

El camino hasta tus llaves

  1. La parcelaComprueba qué tiene y qué necesita, antes de comprarla.
  2. El proyectoTu casa, diseñada y dibujada.
  3. La licencia de obraLa concede el ayuntamiento.
  4. El contratoPrecio, alcance, plazo y pagos, por escrito.
  5. La obra, fase a faseCada fase, revisada y certificada.
  6. Licencia de primera ocupación y suministrosAyuntamiento y compañías.
  7. Tus llaves
Lo compromete el constructorDepende de la administración y las compañías

Un buen constructor te enseña esos pasos aparte en el calendario, y solo se compromete con lo que controla.

Ilustración de la misma casa en seis fases de obra, una junto a otra, cada una con una etiqueta en blanco colgando y una persona con una carpeta al lado.
Cada fase se revisa antes de pagarse.
Capítulo 6 · Adónde va tu dinero

Tu dinero nunca va por delante de tu casa.

Pagas por fasesCada pago va unido a una fase de la obra que ya está terminada.

Lo comprueba alguien independienteAntes de que pagues, la dirección facultativa, que no trabaja para el constructor, certifica que la fase está hecha.

Da igual dónde vivasFunciona exactamente igual si vives al lado o a cientos de kilómetros.

Sin fase terminada no hay certificado. Sin certificado no hay pago.

Ilustración de cinco tarjetas con iconos sencillos sobre una mesa de piedra, junto a una taza de café.
Capítulo 7

Cinco cosas que pedir por escrito

A cualquier constructor. También a nosotros.

1El alcance completoTodo lo que incluye, partida a partida, y todo lo que no.
2Un precio cerradoPara ese alcance. No un “desde”.
3Un plazo con penalizaciónUna cantidad fija por cada semana de retraso, con un tope, descontada del último pago.
4Pagos contra fases certificadasComo en el capítulo 6.
5Cambios solo por escritoCualquier cambio va en una hoja firmada con su coste y los días que suma. Nada de palabra.

Si un constructor te da estas cinco cosas por escrito, podrás comparar ofertas de verdad. Si no te las da, eso también te dice algo.

Ilustración de una parcela rústica vacía con almendros, un camino de tierra, un tendido eléctrico y un contorno punteado donde podría ir la casa.
Capítulo 8

Antes de comprar la parcela

Unas buenas vistas son el primer motivo para enamorarse de una parcela. Estas son las preguntas que hay que hacerse antes.

  • ¿Se puede construir aquí? El suelo rústico tiene sus propias normas. En la zona de Alicante, una vivienda en rústico necesita una parcela de al menos 10.000 m²; en la Región de Murcia, de al menos 5.000 m². Pide al ayuntamiento la situación urbanística por escrito.
  • ¿Cómo se llega? Un acceso legal y transitable todo el año.
  • Agua. ¿Hay red cerca? ¿A qué distancia?
  • Luz. ¿Hay suministro en el linde o hará falta instalación solar propia?
  • Saneamiento. Sin red de alcantarillado hace falta un sistema de depuración propio para poder vivir en la casa legalmente.
  • El terreno. Pendiente, roca, suelo blando: todo eso cambia la cimentación.
No hay dos parcelas iguales, y lo tenemos pensado.

Nuestros packs adaptan la casa a lo que tiene y a lo que le falta a cada parcela: desde la que tiene todos los suministros en la puerta hasta la que necesita su propia agua, energía y depuración. No empiezas de cero: empiezas con una solución ya pensada.

Rellénala y envíanosla: te decimos lo que necesita tu parcela

Mi parcela

Te contestamos en tu idioma y te decimos lo que necesita, aunque acabes construyendo con otro. Solo usamos tus datos para responderte.

Responsable: EVERNOA SL. Finalidad: responder a tu consulta sobre tu parcela. Tus derechos y más información, en la política de privacidad.

Mientras escribes, se guarda solo en este dispositivo. Solo nos llega si pulsas Enviar.
A partir de aquí

Se acabaron los dibujos. Así es cuando se hace realidad.

Hasta aquí has visto la idea. A partir de ahora: la obra y la primera mañana en una casa terminada.

Ilustración de la terraza: la idea. Terraza terminada por la mañana, con alguien tomando café frente a los almendros.
Casa en obra con los muros de hormigón armado aislados por las dos caras y el técnico revisándolos con una tableta.
Una fase, revisada antes de certificarse.
Capítulo 9

Seguir tu casa sin estar encima

No poder pasar cada semana no debería significar adivinar.

Cada fase, documentadaFotos y un breve informe cuando se certifica cada fase, para que veas crecer tu casa.
Una sola persona con quien hablarUn único interlocutor para todas tus dudas, del primer plano al último detalle.
Compruébanos tú mismoPídenos la lista de proveedores, llámales y pregúntales si pagamos cuando decimos.
Ven cuando puedasTu obra siempre está abierta para ti y para el técnico que quieras traer.

Construyes con nosotros aunque no puedas estar encima.

Villa de dos plantas revestida de piedra caliza, con jardín y piscina, vista desde el aire.
Una de nuestras casas.
Bloque del muro Everhome relleno de hormigón armado, con aislamiento en las dos caras.
El muro, por dentro.
Villa moderna de volúmenes blancos con piscina y palmera, vista desde el aire.
Otra de nuestras casas.
Capítulo 10

Las personas detrás del muro

Somos una familia de constructores del Vinalopó: tres generaciones construyendo en la comarca desde los años sesenta.

Hemos hecho casas para familias y obra pública para ayuntamientos, y todavía pasamos por delante de muchas cada semana. Hoy construimos con un muro de hormigón armado con aislamiento por las dos caras: el muro Everhome. Te lo enseñamos por dentro antes de que decidas nada.

Somos de aquí.

Cuando termine tu casa no te quedarás con alguien que ya se fue a otra obra en otra provincia. Seguiremos aquí, a pocos kilómetros.

Un constructor entrega las llaves a una pareja en la puerta de cristal.
El día de la entrega.
Capítulo 11

Después de las llaves

Entregar las llaves no es el final de la historia.

Volvemos a los tres meses de mudarte, al año y después de tu primer invierno, para ver cómo se comporta la casa y arreglar lo que haga falta.

Una casa es una relación larga. La nuestra contigo, también.

Terraza terminada por la mañana, con alguien tomando café frente a los almendros.
De esta página a esa mañana

Ya sabes quién hace qué, adónde va tu dinero y qué pedir por escrito. El siguiente paso es sencillo y no te cuesta nada.

Cuéntanos dónde está tu parcela. Te diremos qué necesita, aunque al final construyas con otro.

Envíanos tu página “Mi parcela” →

Lo que esta guía no cubre. La financiación y los impuestos de tu vivienda son importantes y dependen de tu situación personal. Para eso, habla con tu banco y con tu asesor.

Las ilustraciones son recreaciones artísticas, no fotografías de una casa terminada.